根據(jù)連云港市工投集團關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神要求及本公司農(nóng)田實際情況,經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導小組研究,報請集團公司批準,現(xiàn)對下述農(nóng)田對外公開競租。
一、競租農(nóng)田區(qū)域位置、號段劃分、競租底價、競租期限:
序號 | 區(qū)域位置 | 地塊編號 | 面積(畝) | 2024年競租底價(元/畝) | 租賃年限 | 備注 |
1 | 二灣豬場1區(qū) | 1-9號地 | 510.72 | 500.00 | 租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日止 |
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二灣豬場3區(qū) | 1-12號地 | |||||
2 | 二灣豬場2區(qū) | 1-10號地 | 550.04 | 500.00 | 租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日止 |
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二灣豬場4區(qū) | 1-9號地 | |||||
3 | 埒南豬場2區(qū) | 1-12號地 | 536.00 | 500.00 | 租賃合同簽訂之日起至2024年12月31日止 |
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4 | 埒南豬場3區(qū) | 1-11號地 | 310.00 | 500.00 | 租賃合同簽訂之日起至2024年12月31日止 |
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合計 |
| 1906.76 |
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注:上述競租農(nóng)田灌溉用水處于供水系統(tǒng)末端,存有斷水可能,競租人參加農(nóng)田競租必須充分認可該農(nóng)田的供水條件,并自愿承擔一切后果。
2、報名人參加競租即表示對以上競租面積不持任何異議。
二、農(nóng)田用途
用于水稻種植,未經(jīng)灌西投資公司書面同意,承租方不得擅自改變租賃農(nóng)田的使用用途。
三、租賃期限及繳款方式
1.租賃期限:
埒南豬場區(qū)域:租賃合同簽訂之日起至2024年12月31日止。
二灣豬場區(qū)域:租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日止。
2.繳款方式:按本公告第十二條條款執(zhí)行。
四、公告期限
2024年4月7日起至 2024年4月11日16:00時止。
五、報名資格條件
報名人應為企業(yè)法人、依法登記的組織或具有完全民事行為能力的自然人(灌西投資公司、日曬制鹽公司、西旺公司及南翼公司、宵洋物流公司在崗職工除外)。
有下列行為之一的法人企業(yè)或自然人不得報名參加本次農(nóng)田競租:
1.不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等企業(yè)法人、非法人組織或自然人;
2.被人民法院認定為失信的企業(yè)法人、非法人組織或自然人;
3.與灌西投資公司、日曬制鹽公司、西旺公司、南翼公司、宵洋物流公司發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人、非法人組織或自然人(含共同利益人);
4.自然人年齡超過70周歲的;
5.灌西投資公司、日曬制鹽公司、西旺公司、南翼公司、宵洋物流公司在崗職工,以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達到正式退休年齡的管理人員;
6.有夫妻關(guān)系以及共同生活子女,只允許一人報名。
六、報名時間、地點及方式
1、報名時間:2024年4月7日起至 2024年4月11日16:00時止。
2、報名地點:明威公司(灌西鹽場綜合服務中心院內(nèi),原灌西中學辦公樓三樓);
3、報名聯(lián)系人: 金 浩 聯(lián)系電話:15351812443
4、報名方式:現(xiàn)場報名
報名時自然人需攜帶本人身份證(原件和復印件)、戶口本(原件)、本人征信證明一份;法人企業(yè)及非法人組織攜帶營業(yè)執(zhí)照(原件和加蓋公章的復印件)、法人委托書、委托代理人身份證(原件和復印件)進行現(xiàn)場報名。
對通過灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導小組報名資格審查的人員,公司將于2024年4月11日17:00時前以電話、信息等方式進行告知。
七、競租保證金繳納及退還
1. 按100元/畝收取通過資格審查的競租人競租保證金,競租保證金按競租人所報農(nóng)田面積計算,全額繳納,在2024年4月12日11:00時前(以入賬時間為準)匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。
收款單位:連云港市工投集團灌西投資有限公司;
開 戶 行:江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行;
銀行帳號:3207233101201000017792
2. 未按時繳納保證金的報名人不得參加本次農(nóng)田競租,繳款方和報名方必須一致,匯款賬號必須是報名方賬號。
3.競租方獲得農(nóng)田承租權(quán)的,其繳納的農(nóng)田競租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金,競租方獲得承租權(quán)后放棄承租農(nóng)田,其農(nóng)田競租保證金不予退還。
4.未獲得農(nóng)田承租權(quán)的競租方,其繳納的農(nóng)田競租保證金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息退還。
八、報價單的領(lǐng)取、提交
1.報名人在通過資格審查后領(lǐng)取出租方發(fā)放的固定格式報價單。
2.符合條件的競租方憑競租保證金匯款單或繳款收據(jù),于2024年4月12日14:00前提交報價單(報價單交明威公司),報價單需按出租方提供的報價單格式填寫,并進行分號段密封報送,出租方對競租方上交的密封報價單進行統(tǒng)一封存保管。
九、競租時間及地點
1.競租時間:2024年4月12日14:00(如遇特殊情況,競租時間另行通知)。
2.競租地點:明威公司三樓會議室。
十、競租流程
1.本次競租按號段序號依次進行,競租開始后,出租方對競租方提交的報價單進行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報價,以最高價者獲得農(nóng)田承租權(quán)。如遇報價相同的,進行二次報價,報價不得低于前次報價,以此類推,直至確定農(nóng)田承租方。
2.競租方報價低于農(nóng)田競租底價的,視為無效報價,競租保證金不予退還。
3.競租方提交報價單,未按時到達現(xiàn)場參加農(nóng)田競租的,視為主動放棄競租權(quán),競租保證金不予退還。
4.獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方若當場放棄承租權(quán),該農(nóng)田租賃號段可轉(zhuǎn)為第二順序方承租,若第二順序方放棄農(nóng)田承租權(quán),可轉(zhuǎn)為第三順序方,以此類推,但無效報價除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。
5.單個農(nóng)田租賃號段只有一個競租方的,以農(nóng)田競租底價上浮5%與本人報價相比,按最高價作為農(nóng)田租賃價格,取得承租權(quán)。
6.單個農(nóng)田號段競租結(jié)束后,第一順序方現(xiàn)場簽訂承租權(quán)確認表。
7.競租結(jié)果公示三日后無異議,出租方向獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方發(fā)出《農(nóng)田租賃通知單》;
8.農(nóng)田租賃號段未能確定承租方的,由我公司另行對外公開租賃。
十一、農(nóng)田租賃價格
二灣豬場區(qū)域公開租賃農(nóng)田,第一年農(nóng)田租賃價格按獲得農(nóng)田承租權(quán)的競租方報價執(zhí)行,第二年租賃價格在上年度租賃價格基礎(chǔ)上上漲10元/畝,第三年租賃價格在第二年租賃價格基礎(chǔ)上上漲10元/畝。
十二、合同簽訂、農(nóng)田租金及履約保證金繳納
1.合同簽訂:中租方在收到《農(nóng)田租賃通知單》后5個工作日內(nèi)按時繳納相關(guān)費用后簽訂《農(nóng)田租賃合同》,逾期簽訂視同中租方放棄租賃權(quán),其繳納的競租保證金不予退還。灌西投資公司對農(nóng)田另行對外公開租賃。
2.農(nóng)田租金繳納及履約保證金繳納退還:
(1)第一年度:中租方已繳納的農(nóng)田競租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金,余下的租金及履約保證金(履約保證金按第一年度租金的10%進行繳納)在簽訂合同前繳清,履約保證金在租賃期滿后十五個工作日內(nèi)無息退還。
(2)第二年度:在2024年12月31日前繳清。
(3)第三年度:在2025年12月31日前繳清。
十三、特別約定
1.獲得承租權(quán)后拒絕與灌西投資公司簽訂農(nóng)田租賃合同的,視為中租方主動放棄租賃權(quán),將收回農(nóng)田重新對外租賃,其繳納的競租保證金不予退還;
2.獲得承租權(quán)后,以農(nóng)田現(xiàn)狀和條件等理由少交或不認可農(nóng)田租賃價格的,其繳納的競租保證金不予退還,農(nóng)田由我公司另行對外租賃。
3.稻谷生產(chǎn)者補貼歸農(nóng)田承租方享有,其它農(nóng)業(yè)政策補貼(耕地地力保護補貼)歸出租方享有。若國家因特定情況對種植者(農(nóng)田承租方)臨時發(fā)放相關(guān)針對性補貼(例:2022、2023年農(nóng)資補貼)歸種植者所有。
十四、競租會場相關(guān)規(guī)定
1.農(nóng)田競租會場由我公司指派工作人員負責維持秩序,競租自然人攜帶繳款收據(jù)和本人身份證依次進入競租會場;企業(yè)法人的,法定代表人不能到達現(xiàn)玚的,被委托人攜帶授權(quán)委托書原件和本人身份證依次進入競租會場。謝絕非工作人員和未參加農(nóng)田競租人員入場;
2.參加農(nóng)田競租人員擾亂農(nóng)田競租會場或有惡意串通報價等行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加農(nóng)田競租資格。
3.競租場內(nèi)應保持安靜,不得大聲喧嘩,競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀律者,不聽從工作人員管理的,取消其參加農(nóng)田競租資格。
十五、風險提示
競租方參加農(nóng)田競租前,需要實地對所報農(nóng)田的現(xiàn)有土壤條件、供排水系統(tǒng)、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進行勘查,并充分了解和認可,自愿承擔由此帶來的租賃經(jīng)營風險。競租方獲得農(nóng)田租賃權(quán)后,不得以對租賃的農(nóng)田等配套設(shè)施現(xiàn)狀不了解等理由放棄農(nóng)田承租權(quán),否則,池塘競租保證金不予退還,并承擔因此給出租方造成的一切后果。
十六、本公告自公布之日起施行,其最終解釋權(quán)屬灌西投資公司。
連云港市工投集團灌西投資有限公司
2024年4月7日