根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司農(nóng)田實際情況，經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報請集團(tuán)公司同意，2021年現(xiàn)對下述農(nóng)田公開對外競租。

1. 競租農(nóng)田位置、號段劃分、競租底價

二、農(nóng)田用途

用于水稻單季種植，未經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃農(nóng)田的使用用途。

三、租賃期限

租賃期限2年。

四、公告期限

2021年3月1日起至2021年3月12日17時止。

五、報名人條件

1、報名人為企業(yè)法人、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司在崗職工除外）。

2、有下列行為的企業(yè)法人或自然人不得報名參加農(nóng)田競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等自然人企業(yè)法人；

（2）被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人或自然人；

（3）與我公司（含日曬鹽公司、西旺公司）發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人或自然人；

（4）對截止2021年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝（含西旺公司）的承租主體。

六、報名時間、地點及方式

1、報名時間：2021年3月1日至2021年3月12日下午17時止；

2、報名地點：明威公司（綜合服務(wù)中心院內(nèi)，原灌西中學(xué)辦公樓三樓）；

3、報名聯(lián)系人:付明祥聯(lián)系電話：15950715696

4、報名方式：

現(xiàn)場報名：報名時自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件）進(jìn)行現(xiàn)場報名。

灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對報名方進(jìn)行資格審查，于2021年3月15日16點前，對符合條件的報名方進(jìn)行通知。

七、競租保證金繳納及退還：

1、每名競租方繳納2萬元農(nóng)田競租保證金，在2021年3月16日16：00前（以入賬時間為準(zhǔn)）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207233101201000017792

2、競租方獲得農(nóng)田承租權(quán)的，其繳納的農(nóng)田競租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金，競租方獲得承租權(quán)后放棄承租農(nóng)田，其農(nóng)田競租保證金不予退還；

3、未獲得農(nóng)田租賃權(quán)的競租方，其繳納的農(nóng)田競租保證金在10個工作日內(nèi)無息退還。

八、競租時間及地點
1、競租時間：2021年 3月 17日 9時(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。
2、競租地點：明威公司(綜合服務(wù)中心院內(nèi)，原灌西中學(xué)辦公樓三樓）

九、競租流程

1、本次競租分號段依次進(jìn)行，采取現(xiàn)場密封報價的方式，報價單需按租賃方提供的報價單格式填寫，租賃方對競租方提交的報價單進(jìn)行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報價，以價高者獲得農(nóng)田承租權(quán)。如遇報價相同的，進(jìn)行二次報價,報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定農(nóng)田承租方。

2、競租方報價低于農(nóng)田租金底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還。

3、獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方若當(dāng)場放棄承租權(quán)，該農(nóng)田租賃號段轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄農(nóng)田承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。

4、單個農(nóng)田租賃號段只有一個競租人的，以農(nóng)田底價上浮10%取得承租權(quán)；

5、單個農(nóng)田號段競租結(jié)束后，現(xiàn)場向對承租方發(fā)出《農(nóng)田租賃通知單》；

6、農(nóng)田租賃號段未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。

十、農(nóng)田租賃價格

農(nóng)田租賃價格按獲得農(nóng)田承租權(quán)的競租方報價執(zhí)行；

十一、農(nóng)田租金及履約保證金繳納

承租方繳納的農(nóng)田競租保證金沖抵農(nóng)田租金后，余下的農(nóng)田租金及和履約保證金（履約保證金按農(nóng)田租賃合同年租金15%繳納）在收到《農(nóng)田租賃通知單》后5個工作日內(nèi)繳清，并簽訂農(nóng)田租賃合同。逾期視同承租方放棄租賃權(quán)，農(nóng)田競租保證金不予退還。灌西投資公司對農(nóng)田另行對外公開租賃。
十二、特別約定

1、每個自然人或企業(yè)法人繳納一個競租保證金,可報名參與多個競租號段的競租，獲得一個農(nóng)田競租號段的租賃權(quán)后，不得再參與下一個農(nóng)田競租號段的競租；

2、若承租方拒絕與灌西投資公司簽訂農(nóng)田租賃合同的，視為承租方主動放棄租賃權(quán)，將收回農(nóng)田并沒收競租保證金，農(nóng)田重新公開租賃；

3、稻谷生產(chǎn)者補貼歸農(nóng)田承租方享有，其它農(nóng)業(yè)政策補貼歸租賃方享有。

十三、競租會場相關(guān)規(guī)定
1、農(nóng)田租賃會場由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加農(nóng)田競租人員憑農(nóng)田競租保證金收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入農(nóng)田租賃會場，謝絕非工作人員和未參加農(nóng)田競租人員入場。
2、參加農(nóng)田競租人員擾亂農(nóng)田競租會場或有惡意串通報價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加農(nóng)田競租資格。
3、競租場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀(jì)律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加農(nóng)田競租資格。

十四、風(fēng)險提示

競租方參加農(nóng)田競租前，需要實地對所報農(nóng)田的現(xiàn)有土壤條件、供排水系統(tǒng)、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險。競租方獲得農(nóng)田租賃權(quán)后，不得以對租賃的農(nóng)田現(xiàn)狀不了解等理由放棄農(nóng)田承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收其農(nóng)田競租保證金。

十五、本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。

連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司

2021年3月1日

附件合同：

農(nóng)田租賃合同

甲方（發(fā)租方）：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司

聯(lián)系地址：灌云縣灌西鹽場中二圩

乙方（承租方）：

家庭住址：；

身份證號碼：；聯(lián)系電話：；

根據(jù)《中華人民共和國民法典》 及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下條款（以下稱“本合同”），供雙方共同遵守。

簽訂合同前，乙方已實地對甲方租賃的農(nóng)田現(xiàn)有供電、供排水、交通等基礎(chǔ)配套設(shè)施及土質(zhì)、周邊水源、水質(zhì)、氣候、環(huán)境等土地相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可。自愿承擔(dān)租賃經(jīng)營所有風(fēng)險。

一、農(nóng)田的位置、面積、用途

1、位置：位于區(qū)域號農(nóng)田。

2、面積： 畝（面積為凈面積，不含溝、渠、小路等）,雙方簽署本合同即表示雙方對面積、畝數(shù)不持異議，乙方不得再對租賃農(nóng)田面積要求重新測量。

3、用途：供乙方從事種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)改變本合同約定的用途。

二、租賃期限

租賃期限為自 年月日起至年月日止。不論因何原因造成農(nóng)田實際期限減少，乙方不得要求順延和不得要求減少租金。租賃期滿后，甲方將農(nóng)田無償收回。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付時間及方式 ：

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

地畝單價為人民幣元/畝.年。

1. 租金及履約保證金：

   （1）租金：2021年度租金為人民幣元（大寫：元整），2022年度租金為人民幣元（大寫：元整）；

   （2）履約保證金：租賃人按本合同年租金15%繳納履約保證金，年度履約保證金為人民幣元（大寫：元整）。

   3、支付方式 ：

   在簽訂本合同前乙方向甲方以現(xiàn)金方式一次性繳納2021年度的租金及履約保證金共計:人民幣元（大寫：元整)。在2021年12月30日前繳納2022年租金計人民幣元（大寫：元整)。逾期15日未交租金的，乙方應(yīng)按年租金的5‰/天向甲方繳納滯納金，逾期30日未繳納租金的，甲方有權(quán)單方面解除合同。由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

   合同履行中，乙方對甲方資產(chǎn)造成損失或有違約情形的，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣罰，不足部分由乙方補齊或通過法律途徑解決。本合同期滿后，乙方無違約行為，甲方在15個工作日內(nèi)無息退還其履約保證金。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)依照合同的約定向乙方足額收取租金及履約保證金，若乙方不按時繳清，甲方有權(quán)收回租賃農(nóng)田。

2、甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)管，不得無故干涉乙方合法的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。但乙方違法種植或違規(guī)經(jīng)營或違反本合同約定的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，直至依法解除本合同，收回租賃農(nóng)田及設(shè)施。

3、甲方在水源、供電、機械設(shè)備條件允許的前提下,為乙方有償提供種植所需的灌溉用水服務(wù)，灌溉費用以機泵供水覆蓋面積區(qū)域內(nèi)畝平均單價進(jìn)行核算收取。

4、農(nóng)田、土地上的灌排水生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)，由乙方無償使用，但乙方必須負(fù)責(zé)對使用設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保證灌排水生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的完好。

5、甲方有權(quán)阻止乙方有損甲方利益的一切行為，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。

6、甲方協(xié)助乙方做好安全生產(chǎn)工作、增強乙方安全生產(chǎn)責(zé)任意識。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方在不違約及守法的前提下，享有種植生產(chǎn)的自主決策權(quán)，種植產(chǎn)品的自主銷售權(quán)，種植生產(chǎn)的用工安排自主權(quán)，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險。

2、乙方要嚴(yán)格遵守合同約定，按時足額向甲方繳納租金、履約保證金及本合同約定的相關(guān)款項，合同期滿及時退還租賃農(nóng)田。

3、乙方要嚴(yán)格按本合同規(guī)定組織生產(chǎn)，防止水土流失，不得污染土地和水源，不得污染周邊環(huán)境，不得破壞溝渠、河道、堤壩的植被進(jìn)行小種植，不得破壞生物、工程防護(hù)的工程，確保秸稈還田不焚燒，不掠奪性種植，不損壞原有各種設(shè)施。

4、嚴(yán)格遵紀(jì)守法、守約，不得私拉、亂接自來水管、供電線路。

5、負(fù)責(zé)農(nóng)田范圍內(nèi)進(jìn)排水系統(tǒng)及設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于：進(jìn)排水涵洞、進(jìn)水渠、排水溝、田間道路等。否則，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)維修。

6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得搭建臨時設(shè)施，否則甲方有權(quán)強行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。

7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自以任何方式將租賃的農(nóng)田轉(zhuǎn)包或分包給他人經(jīng)營；不得擅自改變農(nóng)田的用途，更無權(quán)將農(nóng)田進(jìn)行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，荒蕪；

8、嚴(yán)禁乙方在租賃的農(nóng)田田埂上取土、破壞農(nóng)田設(shè)施。

9、嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)管理規(guī)定，自行承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。同時，在生產(chǎn)期間，秉持“誰用工，誰負(fù)責(zé)”的原則，乙方對其本人雇傭的外來務(wù)工人員承擔(dān)安全責(zé)任。

六、合同的解除及提前終止

1、乙方有下列任一項違法或違約行為的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并按年租金20%向乙方收取違約金。

（1）、未能及時、足額繳納租金、履約保證金及本合同約定的相關(guān)款項的；

（2）、擅自將農(nóng)田轉(zhuǎn)包、分包給他人的；

（3）、擅自改變農(nóng)田用途的；

（4）、擅自將農(nóng)田進(jìn)行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的；

（5）、出現(xiàn)掠奪性經(jīng)營等惡劣行為的；

（6）、私搭亂建，或占用種植之外的土地，包括溝渠、河道、堤壩、路埂等；

（7）、有偷盜、打架斗毆、尋釁滋事等違法犯罪行為的；

（8）、有其他違反本合同約定或法律規(guī)定行為的；

2、乙方因自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，并需得到甲方的書面同意，但乙方已繳納的租賃費用及履約保證金不予返還。

七、農(nóng)田土地的交還

1、本合同解除、提前終止或期滿終止的，乙方最遲應(yīng)在本合同解除及提前終止之日或合同期滿當(dāng)日，完成將農(nóng)田以及原由甲方提供溝、渠、路、涵等配套設(shè)施，完好交還甲方。交接日之前如有配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)，確保交接之日能原狀（原貌）移交甲方，如不能修復(fù)原狀（原貌）的移交，乙方應(yīng)予照價賠償。

2、乙方將農(nóng)田以及農(nóng)田范圍內(nèi)原由甲方提供溝、渠、路、涵等各種生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施在本合同到期之日移交甲方時，應(yīng)確保所有作物全部離田，不影響甲方下一輪的種植經(jīng)營。否則，視為乙方放棄該作物及相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益，甲方有權(quán)對其進(jìn)行處置，因此產(chǎn)生的費用及相關(guān)損失均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如甲方對其處置所發(fā)生的費用超出處置作物的收益的，所超出的費用由乙方承擔(dān)。

3、在本合同到期之日交還農(nóng)田時，如有乙方自行搭建的臨時設(shè)施的，乙方應(yīng)當(dāng)自行拆除恢復(fù)原狀（原貌）。如不拆除的，視為乙方遺棄物，甲方有權(quán)對其進(jìn)行處置，且無需就此給予乙方任何補償，如甲方對其處置所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。同時，對乙方如在租賃期間有投入的內(nèi)配工程等不可移動資產(chǎn)，應(yīng)在合同期滿交還農(nóng)田時一并無償移交給甲方。

八、特別約定

1、根據(jù)政策規(guī)定“農(nóng)業(yè)補貼歸屬，協(xié)商解決”的原則，涉及本合同農(nóng)田項下除稻谷生產(chǎn)者補貼歸農(nóng)田承租方享有，其它農(nóng)業(yè)政策補貼歸租賃方享有。

2、乙方已充分意識到自然災(zāi)害、氣候變化等對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有十分重大的影響，種植生產(chǎn)本身存在較大的投資及經(jīng)營風(fēng)險并確認(rèn)自己有能力按本合同的約定進(jìn)行種植生產(chǎn)經(jīng)營，有能力承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營所可能面臨的各種風(fēng)險及損失。生產(chǎn)經(jīng)營期間因干旱臺、風(fēng)等不可抗力產(chǎn)生的一切風(fēng)險及損失均與甲方無關(guān)。

3、租賃期內(nèi)，乙方所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全責(zé)任、事故損失、矛盾糾紛等均由乙方自行解決，與甲方無關(guān)。

4、租賃期內(nèi)，乙方租賃農(nóng)田如遇政府規(guī)劃、政策調(diào)整及企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等征用、征收該土地，甲方提前1個月以書面形式通知乙方或予以公告，乙方須在接到甲方因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項目建設(shè)征地提前解除租賃合同的書面通知后15日內(nèi)解除合同。并在規(guī)定時間內(nèi)將農(nóng)田歸還甲方。乙方必須無條件服從，不得阻撓項目實施，如因乙方原因影響工程施工建設(shè)，一切后果由乙方承擔(dān)。

因政府征地提前解除租賃合同的，甲方已收乙方當(dāng)年農(nóng)田租賃費不退。由政府按不同時間及實際征用農(nóng)田面積分別給予乙方一次性終結(jié)補償。乙方生產(chǎn)經(jīng)營損失由土地征用方按照政府有關(guān)補償規(guī)定給予補償, 不得提出國家規(guī)定補償項目以外任何無理要求，乙方在承包土地上自行新建的建筑物以及其他生產(chǎn)設(shè)施不在補償范圍。農(nóng)田內(nèi)種殖產(chǎn)品補償歸乙方，土地及相關(guān)資產(chǎn)等補償全部歸甲方。

征用的土地涉及到所租賃農(nóng)田全部面積的，合同終止履行。涉及到所租賃農(nóng)田部分面積的，所征用的部分農(nóng)田面積合同終止，沒有征用的農(nóng)田面積，在供排水設(shè)施完整情況下，在簽訂補充協(xié)議后合同繼續(xù)履行。

5、在本合同履行期間，如發(fā)生土地泛堿、泛鹽、農(nóng)作物死亡、自然災(zāi)害、市場變化等情況造成乙方損失的，均由乙方自行承擔(dān)，不向甲方提出承擔(dān)損失的任何要求，并且始終會繼續(xù)履行相同義務(wù)。

6、、合同期滿或合同終止后，若乙方不按約定搬離的，乙方除繳納約定的違約金外，還須繳納拖延期的占用費，拖延期的占用費按原租賃協(xié)議約定正常租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍收取，即拖延期的占用費=（協(xié)議期滿年份年租金總額÷365×拖延期包含的天數(shù)）×3。拖延期從租賃期滿之日或乙方違約之日起計算。

7、乙方在簽署本合同前，已認(rèn)真閱讀全篇，對本合同全部條款均無任何異議，自愿簽訂本合同并保證在簽訂后認(rèn)真履行。

九、違約責(zé)任

甲、乙雙方中任一方違反本合同約定的，均應(yīng)按本合同的約定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。如本合同未對違約責(zé)任作明確約定的，違約方應(yīng)賠償守約方由此導(dǎo)致的全部損失，并按租賃費用的20%向守約方給付違約金。

十、附則

1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方簽訂補充合同，補充合同與本租賃合同具有同等法律效力。

2、履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，向連云港市灌云縣人民法院提起訴訟，涉訴費用包括但不限于訴訟費、差旅費、律師費、鑒定費，由敗訴方承擔(dān)。

3、本合同一式五份，甲方執(zhí)四份、乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章簽字，并收到乙方租賃費之日起生效。

甲方：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司（蓋章）

甲方代表人（簽字）：

乙方簽字：(需本簽字并按手印)：

乙方身份證號碼：

乙方電話：

簽訂時間：2021年月日

簽訂地點：灌云縣灌西鹽場中二圩

租賃安全協(xié)議

出租（發(fā)包）方：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

承租（承包）方：（以下簡稱“乙方”）

甲、乙雙方于年月日簽訂了農(nóng)田租賃合同。為加強租賃區(qū)域的安全管理，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議（以下簡稱協(xié)議書），作為租賃協(xié)議的補充協(xié)議。

一、甲方權(quán)利和責(zé)任

1、甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

2、甲方有權(quán)對乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實性進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)不完整或虛假，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間協(xié)議的履行。

3、甲方要向乙方書面交清地下管網(wǎng)、危險源點和其他要害部位等安全注意事項。

4、甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，所查情況，及時向乙方反饋。

5、甲方對乙方進(jìn)行安全檢查時，有權(quán)向乙方詢問有關(guān)安全措施落實情況，指導(dǎo)或提出安全檢查的意見和建議。

6、甲方對轄區(qū)內(nèi)所有租賃單位進(jìn)行登記，建立臺賬，加強安全管理。

7、租賃期間，甲方有義務(wù)對乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全教育（包括但不限于安全法律法規(guī)、甲方的規(guī)章制度、應(yīng)急演練等），并建立相關(guān)培訓(xùn)臺賬。

8、甲方對乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患，有權(quán)責(zé)令乙方立即整改或排除。對拒不整改的，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間協(xié)議的履行。

9、發(fā)現(xiàn)乙方有安全生產(chǎn)違法行為，要求乙方停止違法行為，必要時，及時向所在地的安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等部門報告。

二、乙方權(quán)利和責(zé)任

1、乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

2、乙方必須對自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的影響和責(zé)任。

3、乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確定，如有問題及時與甲方聯(lián)系。

4、乙方必須建立健全安全生產(chǎn)的各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，落實安全生產(chǎn)責(zé)任及安全管理人員，加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防及正確使用特種設(shè)備的日常教育和培訓(xùn)，特種作業(yè)人員做到持證上崗，并制定事故防范措施和應(yīng)急救援預(yù)案。

5、乙方必須經(jīng)常安全檢查，及時消除事故隱患。在裝修和設(shè)備安裝時應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定；各類電器和機械設(shè)備應(yīng)符合安全規(guī)定；安全閥等應(yīng)定期校驗，嚴(yán)禁超壓、違規(guī)使用。

6、乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方人員不準(zhǔn)私自動用、拆卸、破壞甲方原有的設(shè)施，對場所的公用設(shè)施要自覺維護(hù)，一旦損壞將無條件賠付并及時恢復(fù)。由于未執(zhí)行此項規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方必須對本單位人員、家屬、臨時用工、參觀人員、裝運人員等一切出入該區(qū)域人員進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓(xùn)，依法自行管理與檢查，并建立相關(guān)的安全管理制度。進(jìn)入本區(qū)域人員發(fā)生傷亡事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9、乙方嚴(yán)禁存放超過國家法定數(shù)量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營需要使用或存放上述危險品，必須取得相關(guān)合法手續(xù)。

10、乙方對甲方現(xiàn)有固定的電源線路，嚴(yán)禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應(yīng)提交書面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實施。若私自接線，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，同時甲方有權(quán)拆除，有權(quán)拉閘停止供電。禁止超負(fù)荷使用電氣設(shè)備。

11、乙方從事經(jīng)營活動，必須符合消防安全規(guī)定。儲存商品、貨物的庫房及生產(chǎn)車間嚴(yán)禁使用明火，不得用爐子直接取暖。車間、庫房等場所嚴(yán)禁吸煙。

12、乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。

13、乙方使用電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門核發(fā)的操作證，并按要求進(jìn)行作業(yè)。嚴(yán)禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現(xiàn)事故或給他人造成損失，由乙方負(fù)全責(zé)。

14、乙方在租賃期間，有需要在租賃場所居住的職工或臨時用工人員，必須及時報告甲方。乙方對在租賃場所居住或臨時用工人員的安全負(fù)責(zé)，發(fā)生傷亡事故時，乙方承擔(dān)全責(zé)。

15、乙方應(yīng)隨時接受甲方及有關(guān)部門的安全檢查，對甲方提出的整改意見，乙方必須按要求進(jìn)行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。

16、乙方在特殊天時（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），在承租區(qū)域內(nèi)加強防范應(yīng)對措施，保護(hù)自己和他人人身財產(chǎn)安全，發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。

17、乙方必須服從甲方對其安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，并依法負(fù)責(zé)本單位安全生產(chǎn)工作；發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，應(yīng)當(dāng)及時告知甲方，并視事故嚴(yán)重情況向相關(guān)政府部門報告。

三、 附則：

1、本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議意向有效期為自年月日起至年月日止。

3、協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。

4、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各一份，甲乙 雙方代表簽字蓋章后生效。

5、本協(xié)議履行地：甲方所在地。

甲方：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司（蓋章）

法定或授權(quán)代表人（簽字）：

乙方簽字：（需本人簽字并按手?。?/span>

年 月 日

乙方簽字： (需本